Trong số liệu của Hội môi giới bất động sản VN, nửa đầu năm 2018, tổng lượng căn nhà chung cư ở Thủ đô được mở bán vào khoảng 15.000 căn, trong đó nguồn hàng ở loại hình căn hộ có giá thành bình dân vẫn chiếm gần như với 43,8% và lượng hấp thu ở tầng lớp này vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất. Cũng theo thống kê của doanh nghiệp này, trong 3 tháng 4, 5, 6/2018 đã có khoảng 6.700 căn hộ chung cư đàm phán ở Hà Nội. Số lượng trao đổi vẫn tăng so với cùng thời điểm năm ngoái nhưng theo công ty nghiên cứu, chủ yếu quý khách là để ở đích thực.Đại diện Hội Môi giới BĐS VN cho biết, ở Hà Nội, các hoạt động tậu đi bán lại sôi động của các nhà đầu tư thứ cấp, những nhà đầu cơ đã giảm dần. Nguồn gốc là mức phí bất động sản ở đây có vẻ như không tăng giá cao như những thời điểm trước, không những vậy, có không ít dự án còn giảm giá bán bằng mọi hình thức khác nhau. Thay vào đấy, giới đầu tư đã chuyển tới thị phần mới nổi ở các tỉnh thành khác, nơi giá BĐS đang tốt, với khả năng tăng để sinh lời. Với các phân tích này, người này cho rằng, giới đầu cơ ko còn yêu thích với BĐS Thủ đô.

>> tại đây
Theo phân tích của Hội môi giới BĐS VN, thị trường chung cư Thủ đô dần có sự phân bổ hợp lý. Gần 60% lượng hàng đến giờ là căn hộ với giá bình dân khi mà loại chung cư siêu cao cấp (có giá thành trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm trên 1% tổng nguồn hàng. Trong 3 tháng 4, 5, 6, số nhà liền kề và nhà phố với trị giá trong khoảng 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được rao bán hơn 1.600 căn. Ngoài ra, theo Hội Môi giới, loại hàng này chỉ phù hợp với số ít các bạn, khó tiêu thụ nên cũng không liên quan với giới đầu cơ. Lượng mua bán đạt khoảng 130 sản phẩm và tính giao dịch chỉ khoảng 8%. Còn trong báo cáo tổng quan thị trường BĐS Thủ đô 3 tháng 4, 5, 6/2018 của tổ chức Savills Việt Nam cách đây không lâu, đại diện đơn vị này cho biết, ngược với các tầng lớp đang chững lại ở thời điểm vừa qua, nguồn cung thị phần nhà ở đang tăng vọt có những chỉ số cao. Tỷ lệ hấp thụ cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Số căn chung cư bán được trong 3 tháng 4, 5, 6 nâng cao hơn so với 3 tháng trước là 7.500 căn tương đương 31%. Tuy nhiên thị trường đang hạ nhiệt, lượng lượng căn tồn kho còn lớn. Trong các tầng lớp BĐS của Hà Nội ngày nay, nhiều quan niệm nhận định, trước lo lắng về an toàn PCCC, tranh chấp quỹ bảo trì, cũng là 1 trong các yếu tố đang đẩy thị phần căn hộ chung cư giao dịch giảm.
>> bán chung cư